Квартиру в Москве можно купить не только напрямую у застройщика или собственника жилья, но и посредством торгов на аукционе. Продавцом в данном случае может выступать банк-кредитор, предприятие или государственная организация. Квартира на торгах, как правило, стоит на 10-15 % дешевле рыночной цены. А ввиду быстрого роста цен, покупка посредством аукциона может стать весьма выгодным приобретением. Самыми популярными торговыми площадками на сегодняшний день являются:
- Дом.РФ;
- МосТендерГрупп;
- Аукционный тендерный центр;
- Инвестиционный портал города Москвы;
- Система электронных торгов имуществом.
—————————————————————————————————
Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/novostroiki
—————————————————————————————————
Участвовать в торгах может любой гражданин РФ. Вам потребуется паспорт, СНИЛС, ИНН и цифровая подпись.
О чем стоит помнить, приобретая квартиру на аукционе? Советами с нами делятся специалисты компании «Метриум».
- Около 90% лотов – это квартиры с обременениями, находящиеся в залоге у банка. Как правило, там прописаны и проживают сами собственники, выселение которых будет весьма проблематичным. Данная ситуация может усугубится, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. Проверить информацию о зарегистрированных лицах можно посредством брокерских компаний либо заказав архивную выписку в Росреестре. Кроме этого, у собственников квартиры могут быть долги по коммунальным платежам. Но это не должно вас расстраивать. Долговые обязательства по коммунальным платежам НЕ переходят на нового владельца квартиры.
- Перед подачей заявки на участие в аукционе необходимо правильно оценить свои финансовые возможности. Часто начальная и конечная сумма могут отличаться весьма значительно. Например, изначально квартира стоила 8 млн рублей, а в итоге была куплена за 12,7 млн рублей. Помимо этого, необходимо иметь сумму для обеспечительного взноса в размере 5-10 % от начальной стоимости объекта. В случае проигрыша она будет возвращена участнику аукциона.
- Квартиру на торгах можно приобрести и через ипотеку. Льготная ипотека с господдержкой может стать отличным подспорьем в данном случае. Получить ипотеку можно в банке, однако банки не всегда одобряют ипотеку на объекты торгов. Лучше обратиться в финансовом предприятие, которое отвечает за проведение аукциона. Вопрос с ипотекой следует решить заранее, чтобы к началу аукциона уже иметь под рукой все необходимые документы.
———————————————————————————————————
Все новостройки Подмосковья — https://novostroycity.ru/novostroiki/moskovskaja_oblast
———————————————————————————————————
Если вы все еще сомневаетесь в своих силах, то можете обратиться за помощью к специалисту по торгам. Он поможет вам собрать пакет документов, подаст вместе с вами заявку на участие в аукционе и в случае выигрыша окажет содействие в оформлении объекта в собственность.
