Приобретение квартиры на вторичном рынке всегда предусматривает определенное количество рисков, поэтому нужно знать, как правильно проверить квартиру, чтобы не столкнуться с мошенниками. Во-первых, продавец квартиры обязательно должен располагать необходимыми документами, такими как выписка из ЕГРН, являющаяся с недавнего времени основным документом, подтверждающим наличие права собственности. Кроме этого, владелец должен располагать договорами основания на всех владельцев.
Естественно, должен присутствовать также кадастровый и технический паспорт на недвижимость. Даже если собственник квартиры утверждает, что один из этих документов утерян или поврежден, нужно настоять на его восстановлении. Во-вторых, следует узнать, не приписаны ли в квартире лица, которые могут претендовать на часть недвижимости после заключения сделки. Речь идет о военнослужащих (срочная служба), людях, находящихся в местах лишения воли, несовершеннолетние, лица с нарушениями психики, проходящие лечение в психоневрологическом диспансере, а также старики, проживающие в домах престарелых. Если вас интересует продажа квартир в Новокузнецке, то рекомендуем перейти по ссылке.
В-третьих, нужно проверить, не находится ли рассматриваемая квартира под обременением третьих лиц (арест имущества, передача в залог, сдача в аренду и прочие). Также немаловажно узнать, когда и каким образом была приобретена квартира, поскольку при покупке недвижимости в браке, второй супруг имеет права на часть недвижимости, поэтому сделка может быть признана незаконной. Кроме этого, следует убедиться, что недвижимость не предусматривает каких-либо неузаконенных перепланировок, что тоже могут создать немало проблем новому владельцу.
