Покупка коммерческой недвижимости – очень серьезное и ответственное дело. В данном случае ошибки могут стоить очень дорого. Нередко арендаторы выкупают недвижимость у арендодателей, чтобы стать ее полноправными собственниками. Далее в статье вы узнаете о том, как проверить коммерческую недвижимость перед покупкой.
При покупке коммерческой недвижимости, главное, обратить внимание на ключевые юридические моменты. Для начала нужно запросить выписку из ЕГРП. Речь идет о Едином государственном реестре. Там содержатся все сведения о праве собственности на недвижимость. Так можно точно узнать, действительно ли продавец владеет тем, что хочет продать. Рекомендуем обратиться в компанию http://malahyt.com.ua/ua/uninhabited/ , которая готова предложить большой выбор коммерческой недвижимости по приемлемым ценам.
Однако выписка из ЕГРП – это еще далеко не все. Потенциальные покупатель вправе потребовать у продавца договор купли-продажи недвижимости, которую он продает. Так вы сможете узнать, когда и у кого он приобрел этот объект. Также необходимо запросить подтверждение оплаты. Если имущество вдруг не было оплачено (Росреестр обычно не проверяет такие данные), то в дальнейшем может объявиться «старый» собственник и предъявить претензии уже к вам, а не продавцу.
Нужно понимать, что коммерческая недвижимость – весьма дорогостоящее «удовольствие». Она попросту не может стоить дешево. Если стоимость сделки не выгодная, а подозрительно низкая, то от нее лучше всего отказаться. Кроме того, из-за символической стоимости суд может признать сделку «безвозмездной передачей». В этом случае бывший собственник может забрать недвижимость у наивного покупателя.
