Начало выбора участка под строительство – сбор информации о месте расположении участка. Если вокруг предварительно выбранного участка есть дома, то нужно поинтересоваться у соседей такими подробностями, как наличие коммуникаций, кадастровые данные, геология, трудности при покупке и строительстве.
Большое значение имеет наличие подъездных путей и возможность беспрепятственной доставки материалов.
В местном самоуправлении следует посмотреть документы на участок, точно выяснить его кадастровые данные, в частности, есть для этих земель разрешение на строительство. Кроме того, в службе технической инвентаризации следует выяснить, нет ли на пустой земле зарегистрированных строений. Эти «призраки» могут создать массу проблем, если окажутся выявленными позже.
Особое внимание следует уделить вопросу коммуникаций. Во-первых, следует убедиться, что земля не относится к территориям отчуждения, например, невидимых подземных коммуникаций. Строительство на таких территориях невозможно, но недобросовестному продавцу важнее продать землю.
В местной администрации вам должны предоставить информацию о наличии канализации и водопровода, к которым можно подключиться, о местном лимите подключения к электрическим сетям, возможности газификации.
