Процесс строительства собственного дома – это длительный, сложный, но весьма увлекательный процесс.
Чтобы начать стройку, необходимо поучить от властей разрешение на строительство. Даже если участок находится в собственности физического лица, без наличия определённой документации он не может начать строительство. После покупки земельного участка нужно в первую очередь поинтересоваться, проводил ли геодезист работы по исследованию территории. Если эти работы не осуществлялись, или были проведены давно, необходимо обязательно их заказать. Кроме этого, нужно уточнить, проводилось ли межевание участка, и все ли стороны были согласны с установлением новых границ участка.
Многие интересуются, зачем повторно проводить геодезию, если эти работы уже осуществлялись ранее. Дело в том, что со временем участок может меняться. Это может происходить по нескольким причинам. Под действием различных природных и экологических факторов уровень грунтовых вод может поменяться, да и состав почвы тоже. Некоторые возвышенности, которые находятся на участке, тоже могут стать выше или ниже. Для проведения грамотного строительства, с соблюдением всех современных технологий, обязательно нужно провести повторную геодезию.
При построении дома нужно учитывать каждую деталь. При осуществлении геодезических работ специалист обязательно возьмёт немного почвы на анализ. Это нужно для того, чтобы определить, какими физическими и химическими свойствами обладает грунт. Он может быть плотным и рыхлым, сухим или влажным, экологически безопасным или наоборот опасным.
Например, если человек хочет построить дом из блока или кирпича, установив его на массивный фундамент, то сделать это можно только на прочном плотном грунте. Если почвы достаточно рыхлая, придётся отдать предпочтение более лёгкому фундаменту и конструкции в целом. При этом, если почва влажная, особое внимание придётся уделить гидроизоляции.
Кроме этого, не получится составить план дома, не имея результаты геодезических работ, в частности топографической съёмки. Ни один специалист не возьмётся за такую работу, не владея достоверной информацией об земельном участке.
