Home / Разбав / Ключевые этапы покупки квартиры

Ключевые этапы покупки квартиры

(Last Updated On: 11.09.2019)

Какие-документы-нужны-для-покупки-квартиры

Приобретение жилья достаточно серьезное дело, которое требует ответственного подхода. Проведению удачной сделки поможет структурирование процесса. Поэтапное выполнение всех обязательных шагов, позволит грамотно подойти к выбору и совершению сделки. Грамотная покупка квартиры должна состоять из следующих этапов:

1. Выбор

Для начала необходимо определиться с бюджетом и типом рынка (первичный или вторичный), вопросом самостоятельной покупки или сотрудничества с агентством. Провести поиск вариантов по доступным базам данных и организовать просмотр понравившихся вариантов. Например, вся недвижимость подмосковной Балашихи отлично представлена на сайте Регионального Агентства Недвижимости.

2. Проверка

Данный блок подразумевает проверку собственника квартиры (психическое и физическое здоровье, отношения с законом, права на недвижимость, наличие несовершеннолетних наследников) и объекта покупки (информация о ремонтах, перепланировках, правоустанавливающих документах, кредитных историях).

3. Предварительный договор

Такой документ составляется в произвольной форме и дает гарантии о выборе покупателя, как единственного претендента на покупку. Предполагает также внесение аванса или задатка. Сумма прописывается в документе.

4. Оформление сделки договором

Документ должен включать информацию об описании квартиры (технические характеристики обязаны совпадать с данными БТИ), ее адрес, цена, способ и срок оплаты, порядок выписки и освобождения жилплощади всеми собственниками. Составленный договор (три экземпляра) заверяется у нотариуса и проходит процедуру госрегистрации, при которой также необходимо предоставить паспорта обеих сторон, правоустанавливающий документ, свидетельство о регистрации права на собственность, выписка из технического паспорта БТИ, справка о погашении задолженности по ЖКУ со стороны продавца. Покупатель также должен удостовериться о предоставлении ему расписки на получения вышеуказанных документов регистрирующим органом, и установлении сроков получения документов (одна-три недели). При оформлении перехода права собственности предусмотрена госпошлина, которая уплачивается стороной (сторонами) согласно договоренности. Тоже касается и услуг нотариуса.

4. Расчет

Данная операция может осуществляться непосредственно при сделке или же в момент передачи квартиры наличным или безналичным расчетом.

5. Передача

Передача недвижимости предусматривает обязательное подписание акта приема-передачи.
Такой документ составляется в двух, трех экземплярах, в зависимости от типа сделки.

Если же Вы не готовы к приобретению сосбтвенного жилья лучший выход — аренда квартиры на 40 лет Победы Балашиха-2. Достаточно позвонить 8-495-223-02-13 и обсудить условия аренды.

Аренда квартиры на 40 лет Победы

About admin

Оставить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*