Home / Разбав / Создание межевого плана

Создание межевого плана

(Last Updated On: 11.09.2019)

Создание межевого планаМежевой план является официальным документом, заверенный ответственным лицом. Он предназначен для подтверждения границ, местоположения и площади земельного участка.

Создается такой план только после проведения изыскательных геодезических работ, и предоставления всех необходимых документов.

Когда необходим составленный план границ участка?

В настоящее время составление межевого плана, определяющего размеры земельного надела, носит добровольный характер. Никто не может обязать владельца его получать, даже при переоформлении участка.

Но существует несколько ситуаций, в которых будет необходим грамотно составленный и заверенный план межевания земельного участка. Собственнику земли он понадобится при следующих условиях:

  • Площадь участка изменилась по независящим от собственника обстоятельствам, и теперь ему надо заново задокументировать размеры владения;
  • Собственник владеет земельным наделом, находящимся в таком географическом месте, к которому проявляют высокий интерес потенциальные покупатели;
  • Возникла необходимость раздробить один большой участок на несколько отдельных с меньшей площадью, с целью последующей их продажи;
  • Границы собственного надела были сознательно изменены;
  • Возникновение разногласий между соседями по поводу достоверности проведенных границ;
  • Для увеличения рыночной стоимости земли в случае ее продажи другому лицу;
  • Чтобы исключить возможные притязания третьих лиц на владение участком.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что составлять межевой план необходимо для документального подтверждения прав собственности на землю, и при совершении самых разнообразных юридических операций с данным объектом недвижимости.

Что нужно для составления плана?

Грамотно составить межевой план может организация, в штате которой состоят только профессиональные специалисты. Поэтому стоит тщательно выбирать компанию, которая предоставляет данные услуги. Ведь от качества проведения работы будет зависеть не только точность плана, но и продолжительность его оформления, что может иметь большое значение.

После выбора организации, необходимо будет представить ей следующие документы:

  • Заявление на оказание кадастровых услуг;
  • Для юридических лиц, уставные документы, а для физлиц, паспорт или любое другое удостоверение личности;
  • Регистрационное свидетельство на землю;
  • Кадастровый план размежевания территории;
  • Справка из БТИ о наличие, или отсутствие на объекте строений, и в первом случае, подтвержденное их описание;
  • Выписка из кадастра;
    • Любой документ, подтверждающий право собственности на оформляемый надел земли.

При этом необходимо учитывать, что количество документов может быть изменено.

Как происходит составление межевого плана?

После предоставления всех требуемых документов в компанию, ее специалист начнет выполнять мероприятия, которые необходимы, чтобы составить план межевания земельного участка. Для этого ему потребуется от 1 до 6 недель, и работа будет проходить в несколько этапов, которые выглядят следующим образом:

  • Анализ представленной информации для определения объема работ и сроков их выполнения;
  • Установление размеров надела по согласованию с заинтересованными соседями;
  • Выполнение инженерных геодезических работ, с последующим анализом полученных данных;
  • Составление в соответствии с требованиями плана размежевания, и передача его на рассмотрение в бюро кадастра;
  • Получение документально оформленного паспорта на землю, содержащего точное описание объекта и его координат.

После завершения всех процедур, межевой план заверяется печатями организации, проводившей его составление и оформление, и он выдается собственнику.

При этом во время установления размеров надела, и последующего их документального оформления, нужно учитывать то какие строения есть на участке, и при необходимости снести или указать их точное назначение. Если этого не сделать, то впоследствии могут возникнуть затруднения, и придется вносить изменения в межевой план.

Стоимость размежевания границ участка

Услуги по проведению изыскательных работ не могут стоить дешево, так как качественное размежевание границ – трудоемкая процедура, требующая определенных инженерных знаний и инструментов. Кроме того, на стоимость межевого плана, оказывают влияние следующие факторы:

  • Географическое местоположение объекта, чем он дальше от городской черты, тем цена услуги будет выше;
  • Площадь земельного участка – чем она больше, тем выше стоимость.

Также стоит отметить, что стоимость изыскательных геодезических работ для юридических лиц будет выше, чем для частников.

About admin

Оставить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*