Перепланировка – это любые изменения, которые затрагивают конструкцию квартиры. Подобные изменения могут существенно навредить как жителям квартиры, так и другим жителям дома. Были случаи, когда из-за неграмотной и незаконной перепланировки происходили обвалы конструкций, вследствие чего гибли десятки людей.
Именно поэтому законность и грамотность перепланировки является не простой формальностью, а очень важной процедурой, от грамотности которой зависят жизни всех жильцов дома. Сайт GorodKvadratov.ru расскажет о том, как провести законную перепланировку.
Если посмотреть со стороны Жилищного Кодекса России, перепланировка – это любой перенос, замена и установка инженерных сетей, которые влекут за собой изменения в техническом паспорте жилья. Если действовать только в рамках закона, перепланировку квартиры можно осуществлять только на основании документов, полученных в местных органах самоуправления.
Для того чтобы полноценно осуществить перепланировку, нужно собрать следующие документы:
- заявление, которое должно быть составлено по специальной форме, которая соответствует законам РФ;
- проект перепланировки указанного помещения, который должен быть составлен без каких-либо нарушений;
- действующий технический паспорт жилья;
- документы на помещение, которые служат доказательством владения данной квартирой. Также подойдут копии, но перед тем, как их предоставлять, стоит нотариально заверить, так как простая копия без заверения однозначно не подойдёт;
- письменное согласие всех, кто прописан в данной квартире;
- если дом считается памятником архитектуры, нужно заключение органов по сохранению памятников о том, что подобного рода действия не навредят строению и не уменьшают его историческую значимость.
Окончательное решение о согласии или отказе в переоборудовании помещения должно быть выдано собственнику или доверенному лицу максимум через 1,5 месяца после дня подачи заявления.
После положительного ответа можно сразу начинать работу, или перенести её на какой-то срок. Но закончив работы, не стоит расслабляться. Ведь нужно еще обратиться в местные органы самоуправления по месту нахождения строения, и заказать выезд комиссии, которая примет работу и составит акт, который нужно будет направить в БТИ.
Дальше в случае, если никаких замечаний у комиссии не будет, нужно будет получить новый паспорт квартиры. Для этого нужно будет обратиться в органы техинвентаризации. Они пришлют человека, который сделает замеры и сделает окончательный вывод, всё ли соответствует документам.
